房地产“国五条”北京细则将于31日前出台
房地产调控“国五条”北京细则将于本周内出台，具体政策将在“国五条”的基础上进行细化，针对完善限购措施出台新政，并且会给出细则具体执行的时间节点。
根据办公厅3月1日发布的“国五条”细则要求，在今年一季度，制定本地区年度新建商品住房不含保障性住房的价格控制目标。今年两会期间，住建部副部长齐骥曾透露，预计3月底将出台各地方的“国五条”细则。
记者上午从相关部门了解到，“国五条”北京细则将在本月31日前也就是本周内如期出台，具体内容的实施将涉及包括住房管理、税务、国土等多个部门。
该细则可能由市政府牵头，多个委办局联合进行发布；也可能类似2025年上一轮房地产调控出台“京十二条”时，交由住房管理部门进行发布。
按照的要求，北京将围绕完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项内容进行细化，分别出台具体实施的政策。
目前，综合多方消息人士的说法，北京细则将涉及户籍人口单身购房政策等情况进行细化等。
市场
中介忙催客户网签
“姐，您那资质审核通过了吧？您看上的那房子今天抓紧过来先网签吧。”早上八点，市民宋女士就接到中介打电话催她网签。
记者一早走访多家二手房中介公司发现，经纪人都忙着在打电话，通话内容类似，大都是在通知客户来网签。“通知客户网签的工作从昨儿就开始了，今儿一早起来就又在张罗这事儿。‘国五条’细则就快出台了，这事得抓紧。”经纪人小吴告诉记者。
在团结湖附近的一家房产中介的经纪人徐建勇告诉记者，早在一个月之前如果有客户来咨询就会提醒他们早进行资质审核。
而在潘家园的链家地产里，中介员也是在催促客户网签，“只抓重点，通知那些资质审核已经通过的。还没有做资质审核的就不通知网签了，就算今天送去做审核，也得到下周才能拿到结果，怕是来不及了。”
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“国五条”出台加强房地产调控
“国五条”是指在2025年2月20日常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等内容。
办公厅3月1日发布“新国五条”细则，明确提出对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。
广东在本月25日推出“国五条”地方细则，明确对广州、深圳实施限购、限价的“双限”政策，对佛山、珠海两地实施限购，同时，将严格执行国办发【2025】17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。
来源:法制晚报
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